近几年，工业地产的火爆，使众多投资者都想跻身于产业园区行业，在工业地产领域分一杯羹。短时间，全国各地产业园区纷纷崛起，但是招商难却成为了制约产业园区发展的一大瓶颈。如何解决招商问题，得先从产业园区市场调研着手，以下是收集的学习资料，仅供大家借鉴使用。

一、实地考察  

通过目测、拍摄、笔记、攀谈等体验方式进行产业调查，针对交通流量、入驻企业品质、商业资源观察、营业环境的调查掌握园区基本概貌。有必要时，需不同时段反复观察、体验才有意义。

观察法的最大的优点在于它的直观性与可靠性，它是一种直接获取第一手资料的方式，可以避免调查对象知道在被调查时可能产生的对于资料真实性、可信性的干扰情况，使情况更接近于实际。

二、访谈法

访谈法是通过个别面谈、小组座谈较深入了解本地企业、物业开发经营商、商圈内服务从业人员、政府主管部门人员对园区的认识和倾向。常见的方法有伪装访谈、入户访谈、拦截访谈、电话访谈等。它的灵活性较强，市调人员可以灵活掌握调查的进度、深度或提问的顺序，可以在较短时间内获得较多的有用信息。

三、调查问卷

通过街头栏截式问卷填写、电话问卷填写、访谈问卷填写、问卷置留填写等进行调查统计及分析。它能够按要求获得被调查者大量、全面的信息。

四、参加各类展会

参加行业会展、企业营销展示会，主题研讨会、大型园区、开业仪式等活动，集中了解参会参展企业近况、动向、收集营销推广材料及区域市场信息。

五、收集二手资料

利用互联网查询企业的内部资料；通过交换、购买等方式从政府机构、商会、贸易促进机构、行业公会、出版社、研究所、银行等获取资料；亦可查阅文献目录、工商行名录、贸易统计资料、报纸和期刊、综合性工具进行调查。