产业布局图

在人们印象中，产业地产同住宅地产、商业地产一样，都是卖房子的，只不过所卖的房子的功能、性质、有所不同。还有人说：住宅地产做住宅，商业地产做商业，产业地产做产业。显然，这些说法多少阐明了产业地产不只是建楼卖楼，更是发展产业的内涵。

顾名思义，产业地产可以解读为：产业+地产，那么产业同样有着不同的等级之分。下面，我们就来谈谈关于2.5产业的相关信息。

2.5产业指介于第二和第三产业之间的产业，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流保障服务等第二产业运营的职能。

2.5产业不仅是产业概念和口号，而且是整个生产服务集中性的表现。

2.5产业的真正内涵在于突出生产性服务，构架生产和服务一体化，突破以往传统的产品生产流通方式，以市场发展需要为导向，以生产性服务为主体，以研发设计、虚拟工厂为表现手法，从而把整个产业价值链联系起来。

独栋工业别墅实体图

2.5产业具有以下特点：

（1）增值性。现代社会化大生产中，生产性服务对提高产品价值作用越来越大，其在产品生成的价值链中的作用超过生产制造。

（2）知识性。因其是知识和技术密集的产业，服务具有知识化、技术化的特征，是促进高素质人才集聚，提供高智力、高效率的知识技术服务。

（3）创新性。2.5产业是高新技术的主要使用者和推动者，在其服务过程中又称为高新技术的推广者，所以，它的发展离不开自身的创新。

（4）关联性。服务提供与客户消费同时进行，互相联动，密不可分，并在整个产业链的各种服务中依存度越来越高。

（5）信用性。信用决定服务产品的价格，信用体系保证服务过程的质量。

2.5产业是比较宽泛、笼统的概念，涵盖的内容很多，一个综合型园区在产业规划中可以参照、借用2.5产业的内容，融会贯通、多元并举，做好产业链的整合与服务体系的搭建。

                                                                                长信科技产业园

                                                  省级双创孵化基地   生命科学创新中心

长信科技产业园定位为2.5产业园，位于陕西省西咸新区周陵新兴产业园区，属于陕西自由贸易区、西咸新区，“两区”的核心区域。总体规划面积100亩，规划建筑面积为8.72万平方米，是目前西咸新区配套设施最齐全，规模最领先的工业社区之一。